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融创学做酒店“乙方”

更新时间:2021-10-21

  冰火两重天!深圳二手房国庆7天仅成交4套 新房10月9日,融创官微发布消息,称融创文旅计划将旗下西双版纳、广州、成都等11个城市的22家酒店授权至与华住集团合资创立的永乐华住进行管理。

  据了解,一个月前,融创曾终止了与万达酒店发展签署的21家酒店管理协议。这21家酒店多存在于融创当初收购万达的文旅城项目中,均由融创中国持有且由万达酒店发展管理。

  此次交予永乐华住管理的22家酒店中,包括了早前融创终止与万达酒店管理协议的21家酒店及哈尔滨融创万达嘉华酒店,且均会换牌成为永乐华住旗下品牌酒店。

  对于此次合作,融创中国执行总裁兼融创文旅集团总裁路鹏表示,“22家融创酒店授权永乐华住管理,将进一步发展和壮大合资公司,相信也会由此获得经营业绩和文旅酒店板块综合运营能力的提升。”

  今年3月,融创文旅与华住集团开展了一场战略合作,二者及其战略伙伴合资打造了酒店经营管理公司永乐华住。这家合资公司全称为永乐华住酒店管理有限公司,工商信息显示,其成立于2020年10月12日,注册资本5000万元。

  永乐华住是由华住集团实际控制的公司,前者在其中的持股比例为50%,而孙宏斌除了通过了融创子公司成都领创逸品酒店管理有限公司入股40%外,还拉上了自己的老伙计——会展大王邓鸿,其通过成都环球时代会展旅游发展持有永乐华住10%的股权。

  新的合作方是什么来头?据官网显示,华住酒店集团创立于2005年,2010年在美国纳斯达克成功上市,10年后又于香港联交所主板实现二次上市。

  目前,华住集团在16个国家经营着近6900家酒店,国内酒店矩阵遍布中国 400 多个城市。旗下经营25个知名酒店品牌,覆盖从豪华到经济型市场,包括禧玥、花间堂、诺富特、美居、桔子水晶、全季、星程、宜必思、汉庭、海友等。

  根据2019年美国《HOTELS》杂志公布的“全球酒店集团325强”(HOTELS 325)的最新排名,华住集团位列第9,并在酒店管理公司Top 10榜单上名列榜首。

  可见,华住集团在酒店业务领域的实力非常强大的,这或许也是融创把酒店业务交予其经营的主要原因。

  永乐华住的第三位股东邓鸿,是孙宏斌的老搭档。今年以来,孙、邓二人之间互动频频,有老孙的地方总能看到邓鸿的身影。

  7月,邓鸿旗下的环球佳酿与天津润泽、天津怡畅签订增资协议。按约定,天津润泽、天津怡畅按36.5亿元的投前估值,以现金形式向环球佳酿增资9亿元。

  上述的天津润泽,天津怡畅实际是“融创系”企业。其法定代表人和执行董事就是孙宏斌。

  同月,成都特隆美储能技术公司发生工商变更,新增股东天津润泽认缴1.5亿元注册资本;天津怡恒认缴1亿元注册资本。两家均为“融创系”公司。原股东邓鸿追加投资,认缴出资额由2000万元注册资本增至1.5亿元注册资本。

  事实上,最初成立永乐华住时,孙、邓二人是以“联合体”形式入股。彼时,华住集团占股比例为50%,成都环融酒店管理有限公司占股50%,后者为成都环融文旅有限公司子公司。

  据查,成都环融文旅由融创(深圳)文旅持股70%,邓鸿持股29%,刘杨持股1%,刘杨在多家融创系公司中任职董事。

  2020年11月,永乐华住股东发生变更,孙、邓二人共同持有的成都环融酒店管理退出,新进股东成都领创逸品酒店管理、成都环球时代,分别持股40%、10%,后者为邓鸿全资控股子公司。

  此番变更之后,邓鸿在永乐华住的持股从14.5%降至10%,融创文旅的持股从35%升至40%,高管刘杨退出股东行列。

  目前,永乐华住董事长由融创文旅集团副总裁、酒店负责人张烨担任,CEO由华住集团执行副总裁兼全球高端品牌事业部CEO夏农担任,融创中国执行总裁兼融创文旅集团总裁路鹏也出任了董事一职。

  据此前的消息,永乐华住将管理9个高端及奢华酒店品牌,包括了华住和融创各自的品牌:施柏阁、施柏阁大观、花间堂、花间系列、宋品、永乐半山、凤栖桃源、堇山、堇悦。自3月成立迄今,其高端酒店规模已超60家,总客房数近12000间。

  对于本次合作,华住集团执行副总裁暨全球高端品牌事业部CEO夏农表示,“此次22家酒店的加入,对于公司而言具有里程碑意义,标志着合资公司在高端市场取得的又一个重要进展。”

  实际上,融创早在2019年就已有调整酒店业务之意。当年业绩发布会上,孙宏斌表示,考虑要卖掉一些持有的资产,比如酒店、商业甚至一些乐园。与此同时,融创也在筹划自身酒店的自建品牌。

  该年6月,融创文旅旗下首家自营品牌酒店广州融创堇山酒店开业。并于当年年底成功出售一间酒店。

  2020年5月,融创宣布与开元旅业集团达成合作协议,双方将围绕酒店、房产、物业等领域,以共同投资、共同开发、合资运营等方式,开展多元化的深度合作。今年2月,开元酒店第600家店落子杭州融创文旅城。

  在今年的中期业绩会上,融创中国行政总裁汪孟德则表示,公司将尽快提升地产+业务的竞争力,文旅业务方面将更聚焦于雪场,商业运营、酒店住宿板块以及文化、娱乐。

  向前追溯,此前其与万达酒店终止协议的21家酒店中,19家已开业、2家正在建设且尚未开始运营。将22家酒店注入永乐华住,实际上是融创向乐华永住注入活水,也是在进一步发展公司的文旅业务。

  2021年上半年,融创文旅业务收入26.1亿元,同比增166.3%;客流量约7201万人次,同比大幅增加约102.9%。

  业内人士称,文旅业务回报周期长,短期获利不易,寻找一个强大的合作方也有利于规避风险。